לאחר פנייה מצד דיירי הבניין או במהלך סיור יזום ואיתור מתחם ע"י "סינרגיה," אנו נבחן את נתוני המתחם והתאמתו לאחד ממסלולי פינוי בינוי. כמו כן נבצע בדיקת היתכנות כלכלית ותכנונית לפרויקט בהתאמה למסמכי המדיניות באותה עיר או לתב"ע רלוונטית במידה וקיימת. לאחר מכן נקיים כנס דיירים ראשון ונחל את תהליך ההתקשרות .

לאחר בחינת היתכנות תכנונית וכלכלית , נכנס שוב את כלל הדיירים להצגת המסקנות ודרכי הפעולה. במהלך הכנס נפעל לקידום הסמכת נציגות הדיירים בכל בניין ובכל המתחם.

סינרגיה תפעל יחד עם הנציגות הכללית ותהיה החולייה המקשרת בין בעלי הדירות ליזם ,לעוה"ד, למפקח הבנייה, לשמאי, ולכל יועץ מטעם בעלי הדירות לאורך כל חיי הפרויקט וכל זאת ללא עלות מצד בעלי הדירות.

סינרגיה תיזום תנהל ותתאם את כל הכנסים ,הפגישות והמכרזים בעצמה או בשיתוף פעולה עם בא כוח בעלי הדירות ,תוך תיאום מלא עם נציגות הדיירים ובעלי הדירות.

סינרגיה תפתח קבוצות מידע ייעודיות לצורך הנגשת המידע השוטף לכלל בעלי הדירות ובשקיפות הנדרשת.

בחירת עו"ד מייצג דיירים, מפקח בנייה ושמאי מטעם הדיירים : סינרגיה מקדמת ומקיימת מכרזים לבחירת אנשי המקצוע המלווים את הדיירים בתהליך. מטרת המכרזים היא שקיפות ובחירת אנשי מקצוע מעולים עם ניסיון בתחום ייצוג בעלי דירות בהתחדשות עירונית.

לאחר בחירת אנשי המקצוע הרלוונטיים התקיים מכרז יזמים אשר במהלכו יציעו היזמים הצעות לתמורות עבור בעלי הדירות.

לאחר בחינת ההצעות באמצעות הנציגות ועוה"ד ,  יבחרו בעלי הדירות את היזם וסל התמורות המתאימים ביותר עבורם בדרך של הצבעת הרוב. 

עורך דין המייצג את הדיירים עובר על פרטי הסכם והמפרט הטכני ומאשר אותם. (כולל את התחייבויות הצדדים, לתמורות, ערבויות, ביטוחים וכו') לאחר מו"מ והסכמות,  הדיירים חותמים על ההסכם  הסופי מול היזם באמצעות בא כוחם.

בשלב הבא תקודם תב"ע -תכנית בניין עיר ,או  תוגש בקשה להיתר בנייה במקרים בהם יש תב"ע מאושרת למתחם, ובהתאם לדרישות הרשות המקומית ומוסדות התכנון בעיריה.

לאחר תהליך זה מוגשת התוכנית לאישור הועדה המקומית להוצאת היתר בנייה. 

עם קבלת היתר בניה(לוחות הזמנים משתנים בהתאמה לרשויות השונות) וכל האישורים הנדרשים, הדיירים יקבלו מכתבים עם תאריכי יעד לפינוי הדירות בהתאמה לתנאי ההסכם בנוגע למועדי פינוי. 

לאחר פינוי כל הדירות ,תחל עבודת ההריסה למבנים ותחילת ביצוע הפרויקט.

במהלך ביצוע הפרויקט, הדיירים יהיו מעודכנים בכל שלבי הביצוע באמצעות אפליקציה ייעודית להנגשת כל המידע(כל דייר יקבל שם משתמש וסיסמא) כולל האפשרות להגשת שאילתות וקבלת תשובות ממחלקת קשרי לקוחות של היזם, ומכל אנשי המקצוע המלווים את הפרויקט.

בסיום הבנייה  יערך באמצעות מפקח הבנייה מטעם הדיירים, פרוטוקול מסירת הדירות והבניין החדש , הכולל הוצאה וחתימה על טופס 4 (טופס אכלוס) עד לשביעות רצונם המלא של כלל הדיירים ומפקח הבנייה.

מזל טוב! הבניין החדש שלכם מוכן וזה הזמן שלכם לקבל את המפתח לדירה החדשה שלכם. דירה חדשה, מודרנית, גדולה בטוחה ומוגנת יותר, כזו שתשדרג את איכות חייכם ללא היכר וללא עלות. תתחדשו, אין ראויים מכם!