קבוצת סינרגיה מנהלת ומקדמת פרויקטים בהתחדשות העירונית.

התאמת יזם לסוג ואופי הפרויקט מתבצעת ומוצעת לבעלי הדירות ע"י סינרגיה תוך ניתוח נתוני הפרויקט, גודלו, וההיתכנות הכלכלית שלו.

יזמים גדולים לא תמיד ירצו לבצע פרויקטים קטנים, ויזמים בסדר גודל קטן ובינוני לא יוכלו לבצע פרויקטים גדולים.

התפקיד של סינרגיה הוא :

1.להתאים את גודל וסוג הפרויקט לגודל וסוג היזמים המשתתפים במכרז, ולהמליץ בהתאם לבעלי הדירות .

2.להציע למספר יזמים מתאימים את הפרויקט ולדרוש מהם הצעות לתמורות עבור בעלי הדירות.

3.להעביר לבעלי הדירות את שמות היזמים וההצעות לתמורות, ולאפשר לדיירים להמליץ על יזמים נוספים.

4. להפגיש בין היזמים לבעלי הדירות בכנס דיירים, ולארגן ביקורים בפרויקטים מאוכלסים טרם בחירת יזם.

5.להביא להתקשרות חוזית בין יזם שנבחר במכרז,  לבין בעלי הדירות באמצעות עו"ד מייצג שבחרו הדיירים.

6.ללוות את בעלי הדירות לכל אורך חיי הפרויקט עד לקבלת מפתח.

אוקיי !

אז תכל'ס, מה יוצא לכם מזה?

• תוספת שטחים לדירה הקיימת, לרבות ממ"ד (מרחב מוגן דירתי).
• תוספת  מרפסת שמש.
• התקנת מעליות נוסעים מרווחות ומהירות.
• רמת גימור  בסטנדרט גבוה שתיקבע בשיתוף עם הנציגות ומפקח בנייה.
• בניית לובי ראשי ולובי קומתי בסטנדרט מפואר ומודרני.
• הקמת חניון תת קרקעי, כל דירה מקבלת חניה. 
• איכות חיים ברמת הדירה, הבניין והמרחב הציבורי.

תשלום שכירות בזמן הבניה:

לכל בעל דירה בבניין, ישולמו דמי שכירות, לכל תקופת הבנייה עד יום האכלוס, לפי גודל דירתו הקיימת ולפי ממוצע מחירי שכ"ד באזור ליום הפינוי צמוד למדד. (לפי שמאות)ומימון לעלויות הפינוי וההובלה של תכולת הדירה הלוך ושוב.

• מימון שכ”ט עו”ד המייצג את הדיירים, המפקח השמאי ,יועץ המס, חברת הניהול ,ישולם על חשבון היזם.
• קבלת ערבות בנקאית על פי חוק המכר לכל בעלי הדירות הקיימות ובשווי הדירות החדשות שקבע שמאי הדיירים.
• ערבות בנקאית לשווי סך כל כספי השכירות לכל בעלי הדירות ובצמוד למדד המחירים לצרכן.
• ערבות רישום בטאבו
• ערבות ביצוע וביטוח
• ערבות בדק.
• ערבות ביצוע
• פטור ממסים על פי חוק פינוי בינוי והטבות לקשישים.